¿Es tu primera vez alquilando una propiedad? Parece un proceso sencillo cuando ya adquieres una casa o apartamento, pero, en realidad existen varios puntos que debes de tomar en cuenta antes de generar el rendimiento del alquiler de la vivienda.
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Lo primero que tienes que tener en cuenta es pensar en cual es el tipo de enfoque o persona que quieres de inquilino, el precio que cobraras (Te recomendamos hacer una investigación de la zona para hacerte una idea de en cuanto podrías rentarla), métodos de pago y las condiciones del contrato.
¿QUÉ DEBE CONTENER EL CONTRATO? MINIMO LO SIGUIENTE:
a. Nombres del arrendador y arrendatario.
b. La ubicación del inmueble.
c. Descripción detallada del inmueble objeto del contrato y de las instalaciones y accesorios con que cuenta para el uso y goce del mismo, así como el estado que guardan.
d. El monto de la renta.
e. La garantía, en su caso.
f. La mención expresa del destino habitacional del inmueble arrendado.
g. El término del contrato (generalmente un año).
Por paegagz
Además, detallar las obligaciones del arrendador y arrendatario contraigan adicionalmente a la ley, la cuota por atraso de pago, fechas de pagos de renta, plazo por si no llega a pagar a tiempo se puede proceder legalmente, como debe dejar el inmueble cuando lo desocupe, si aceptarás mascotas, etc.
También, deberás precisar las condiciones en las que se encuentra el departamento y servicios adicionales, ya formalizado el contrato y ambas partes se encuentren conformes con lo estipulado en el contrato, el dueño de la propiedad se quedará con el original y entregará una copia al inquilino.
“Es importante que los contratos una vez que termine su vigencia, se firme uno nuevo con nuevas condiciones, sobre todo si se pretende incrementar el precio del arrendamiento. Recuerda que para incrementar la renta a tu inquilino generalmente se toma en consideración el índice de inflación anual que publica el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Lo anterior va ligado con lo que el artículo 2448-D del Código Civil, el cual establece que la renta debe estipularse en moneda nacional y su incremento será anualmente.”
Esperamos que esta información haya sido totalmente de valor y ahora puedas desarrollarlo al momento de querer poner en renta una de tus propiedades. Nosotros tenemos desarrollos inmobiliarios donde puedes generar ganancias desde $94,000 MXN al año, te invitamos a conocer nuestros terrenos en venta, donde podrás construir y hacer que el dinero trabaje para ti.
-Fuente: Profeco
https://www.gob.mx/profeco/documentos/proceso-para-rentar-casa-o-departamento?state=published#:~:text=EL%20CONTRATO%20DEBER%C3%81%20CONTENER%2C%20CUANDO,como%20el%20estado%20que%20guardan.